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Maison €750 000 ** - Référence  2033

Description du bien

AGENCE PRINCIPALE - DPE en C ! Sur un terrain de 600 m², cette superbe maison indépendante offre 174 m² habitables avec un potentiel de + 31m² aménageables facilement au 1er étage pour vous offrir + de 200 m², 4 grandes chambres dont une suite parentale par étage, un immense séjour lumineux et ouvert sur cuisine, en accès direct à la terrasse, ainsi qu'un double garage de 47m². Située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de la forêt et des parc, venez découvrir cette superbe maison indépendante !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant de près de 50 m², agrémenté d'un superbe poêle à bois. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à ce bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau et des WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un bel espace détente lumineux grâce à une magnifique fenêtre cathédrale, apportant beaucoup de charme à la maison. Vous y trouverez également trois chambres, dont une autre superbe suite parentale avec salle d'eau moderne comprenant une baignoire et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez en plus d'une pièce aménageable de plus de 31 m², offrant un fort potentiel pour créer facilement une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un espace de loisirs selon vos envies. Tout confort, sans travaux à prévoir ! N'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception sans tarder !

** €750 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95240
  • Ville
    CORMEILLES EN PARISIS
  • Secteur
    haut
  • Accès RER
    32 min

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Surface de référence
    176.3
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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