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BOIS ROCHEFORT 3 pièce 65 m2 €315 000 ** - Référence  2039

Description du bien

AGENCE PRINCIPALE - Situé au Bois Rochefort, au sein de l'une des copropriétés les plus prisées, cet appartement au 1er étage bénéficie d'une exposition Ouest.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, avec accès direct à un balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Deux places de parking en sous-sol, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, viennent compléter ce bien.
Le quartier de Bois Rochefort offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires (de la crèche au lycée), transports en commun, nombreux commerces de quartier, restaurants et services. Une zone commerciale avec grandes enseignes et espaces de loisirs est également accessible en quelques minutes à pied.

** €315 000 honoraires inclus | €302 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95240
  • Ville
    CORMEILLES EN PARISIS
  • Secteur
    Bois Rochefort
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    24 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    107
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    2774.28 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    133.4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.11 m2
  • Surface loi Carrez
    65.11 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Surface de référence
    65.11
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+33 1 39 95 62 49
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Les charges annuelles sont de 2774.28€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Cormeilles-en-Parisis | Raison sociale : CORIMMO | Adresse siège social : 6 avenue Foch - 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS | Siret : 84902699200024 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR86849026992 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2019 000 040 298 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA PRO. | N° de caisse de garantie : adherent n°289118 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon - 72030 LE MANS Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 800 000 | Nom du médiateur : DEVIGNY MEDIATION | Adresse du médiateur : 9 av René Gasnier 49100 ANGERS | Adresse du site : www.devignymediation.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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