F4 - PARC FOCH

F4 - PARC FOCH €299 000 ** - Référence 2029

Description du bien

AGENCE PRINCIPALE - PARC FOCH - Découvrez cet appartement idéalement situé au coeur de la ville, au sein de l'une des résidences les plus prisées pour son emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et à moins de 5 minutes à pied de la gare. Cette résidence sécurisée, avec gardien et ascenseur, accueille cet appartement situé au 2ème étage, bénéficiant d'une belle exposition et de volumes généreux. L'entrée avec placard mène à un double séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon, cuisine indépendante, un large couloir dessert deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un spacieux dressing, apportant un réel confort au quotidien. Volets roulants électriques, climatisation et DPE classé D complètent les prestations. Deux box en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel et laisser libre cours à vos envies.

** €299 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95240
Ville
CORMEILLES EN PARISIS
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2414 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
316
Dont lots d'habitation
98
Charges annuelles (ALUR)
4848 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.4 m2

Extérieur

Année construction
1977
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
162.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
Surface de référence
87.4

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F4 - PARC FOCH €299 000 ** - Référence 2029