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Charmante maison individuelle au calme sans vis-à-vis- VAL D'OR 499 000 € ** - Ref : 1351

Charmante maison individuelle au calme sans vis-à-vis- VAL D'OR 1/13

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Description du bien

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Dans une impasse au calme, à 8 minutes à pied de la gare de La Frette/Montigny et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison individuelle avec un terrain de 466 m² sans vis-à-vis comprenant : au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse (poêle en bois anglais) avec toit cathédrale avec cuisine ouverte, avec accès direct terrasse et jardin, dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC; à l'étage un palier, un bureau ou chambre.
Sous-sol partiel aménagé : pièce dressing, (buanderie, chaufferie), salle d'eau avec WC.
Ses atouts : volets roulants solaires, portail électrique, chaudière gaz récente, climatisation réversible, pièce de vie chaleureuse et familiale, très bon DPE ! Faibles charges de consommation. 1 garage de plus de 15 m² + 2 places de stationnement extérieur et un cabanon de jardin ! Un véritable petit cocon.

** 499 000 € honoraires inclus | 484 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
36.76 m2
Surface terrain
466 m2

Extérieur

Année construction
1980
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
05/05/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR

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Votre agence

Agence Principale Cormeilles-en-Parisis

6 avenue Foch 95240 Cormeilles en Parisis

01.39.95.62.49

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Principale Cormeilles-en-Parisis | Raison sociale : CORIMMO | Adresse siège social : 6 avenue Foch - 95240 Cormeilles en Parisis | Siret : 84902699200024 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR86849026992 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2019 000 040 298 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA PRO. | N° de caisse de garantie : adherent n°289118 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon - 72030 LE MANS Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : DEVIGNY MEDIATION | Adresse du médiateur : 9 av René Gasnier 49100 ANGERS | Adresse du site : www.devignymediation.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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