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Charmante maison individuelle au calme sans vis-à-vis vendu - Ref : 1432

Description du bien

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Dans une impasse au calme, à 8 minutes à pied de la gare de La Frette/Montigny et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison individuelle avec un terrain de 466 m² sans vis-à-vis comprenant : au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse (poêle en bois anglais) avec toit cathédrale avec cuisine ouverte, avec accès direct terrasse et jardin, dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier, une chambre (ou bureau).
Sous-sol partiel aménagé : pièce dressing, (buanderie, chaufferie), salle d'eau avec WC.
Ses atouts : volets roulants solaires, portail électrique, chaudière gaz récente, climatisation réversible, pièce de vie chaleureuse et familiale, très bon DPE ! Faibles charges de consommation. 1 garage de plus de 15 m² + 2 places de stationnement extérieur et un cabanon de jardin !
Très faible consommation énergétique.
Un véritable petit cocon.

** €450 000.00 honoraires inclus | €435 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1420€. Pour la date de référence 05/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

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AGENCE PRINCIPALE Cormeilles-en-Parisis
6 avenue Foch 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
01.39.95.62.49

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Cormeilles-en-Parisis | Raison sociale : CORIMMO | Adresse siège social : 6 avenue Foch - 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS | Siret : 84902699200024 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR86849026992 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2019 000 040 298 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA PRO. | N° de caisse de garantie : adherent n°289118 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon - 72030 LE MANS Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : DEVIGNY MEDIATION | Adresse du médiateur : 9 av René Gasnier 49100 ANGERS | Adresse du site : www.devignymediation.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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