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Maison familiale - 4 chambres €495 000 ** - Référence 1983

Description du bien

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Idéalement située au coeur du quartier des Champs Guillaume, DPE D équivalent C à seulement 8 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J ? Paris Saint Lazare) et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du lycée, cette maison de 134 m² saura vous séduire. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un vaste séjour traversant doté d'une cheminée et ouvrant directement sur un jardin exposé plein Sud, deux chambres, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un garage et une cave enterrée. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres supplémentaires, d'une pièce actuellement aménagée en salle de jeux pouvant aisément devenir bureau, dressing ou autre, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement placée, à deux pas de toutes les commodités.

** €495 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95240
Ville
CORMEILLES EN PARISIS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2044 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
147 m2
Surface terrain
361 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Cormeilles-en-Parisis

+33 1 39 95 62 49

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Cormeilles-en-Parisis | Raison sociale : CORIMMO | Adresse siège social : 6 avenue Foch - 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS | Siret : 84902699200024 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR86849026992 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9501 2019 000 040 298 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA PRO. | N° de caisse de garantie : adherent n°289118 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon - 72030 LE MANS Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 800 000 | Nom du médiateur : DEVIGNY MEDIATION | Adresse du médiateur : 9 av René Gasnier 49100 ANGERS | Adresse du site : www.devignymediation.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Maison familiale - 4 chambres €495 000 ** - Référence 1983